不動産（土地・家屋）
不動産（土地・家屋）に関する記事一覧(4ページ目)
元夫の滞納した家賃を支払うよう迫られた！
今日、道で突然離婚前に住んでいた賃貸マンションの大家から夜逃げをした元夫の連絡先を問い詰められ、現在も放置したままになっている部屋の荷物の処分などをどうするか等をかなり乱暴な言葉で問い詰められました... 続きを読む
賃貸マンション退去時にクロスは全面張り替えしなきゃダメ？
Aさんは賃貸している部屋の壁のクロス（白・無地）に不注意でキズ（縦3cm、50cm）をつけてしまいました。Aさんはクロスの張り替え費用をどの程度負担しなければならないでしょうか。 今回のキズを隠せる... 続きを読む
不動産の競売（3）-競売手続き・引渡しから配当まで-
売却が決まったら次は引渡しです。 すんなり引き渡してもらえれば話は早いのですが、競売物件に占有者がいることも多く、本人同士の交渉だけでは引渡しが難航する場合があります。 そんなときは、買受人は競... 続きを読む
不動産の競売（2）-競売手続き・申立てから入札まで-
競売にかける不動産が決まれば、借金トラブルの当事者である貸主（債権者）は裁判所に競売を申立てます。 必要事項を書面にし、目的不動産の所在地を管轄する地方裁判所（支部を含む）に提出します。 この申... 続きを読む
不動産の競売（1） -競売の対象となる不動産-
競売といえば、お金を用意するための「最終手段」というイメージがありますが、どのような手続を踏むかご存知ですか？ 競売は、概ね 申立て 借主（債務者）が借金を返済しない場合、貸主（債権者）が、そ... 続きを読む
留守番をしている間の家屋の修理費用は誰が支払うの？
Aさんは、Bさんから長期の海外出張に行っている半年間の留守番を頼まれました。 Aさんは、Bさんから自分が使わない間は自由に家を使用してもよいといわれていたので、その間Bさん宅で生活することにしまし... 続きを読む
マンション建設で日当たりが悪くなった。家賃を減額してもらえる？
私のマンションの裏に2階立てのマンションができるらしく現在工事中ですが、2階の私の住んでいる部屋だけ日当たりが悪くなりました。新しくできるマンションと私の住んでいるマンションは同じ家主さんです。日当... 続きを読む
借地権が取り上げられる場合とは。
借地権付きの一戸建てに住んでいます。 地代を滞納し続けると借地権を取り上げられてしまう事はあるのでしょうか？ （40代：男性） ... 続きを読む
土地権利書を持ち出された！勝手に売られない方法はある？
一年以上たまにしか家に戻らない夫が家の権利書を持ち出してしまいました。預金もかなり使い込んでいます。（家計はすべて夫が握っています。） 勝手に売却されないようするにはどうしたらいいのでしょう？ 私自... 続きを読む
中古で家を購入したら数年後に雨漏りがひどい・・・損害賠償してもらえる？
Aさんは6年ほど前に中古物件の家を買いました。最近、雨漏りがひどくとても住んでいられるような状態ではなくなってきました。 Aさんは売主に対して損害賠償を請求することができるでしょうか？ できる で... 続きを読む
無償で貸している土地から立ち退いてもらうにはどうしたらよい？
無償で土地を貸している場合、何年前に言えば返してもらえますか。その場合立ち退き料金が発生しますか。 （40代：女性） ... 続きを読む
投資目的で買ったマンションが二重に売買されていた！家賃は誰が貰える？
Aさんは、マンション経営をしようと考えBさんからXマンションを一棟購入しました。ところがBさんはCさんにも同じマンションを売り登記も移転しました。 A、B、Cのうち誰がXマンション住民に賃料を請求... 続きを読む
購入した土地の一部が他人の土地だった！その部分に相当する額を減額してもらえる？
宅地建物取引業者を介して塀で囲まれた土地を購入したのですが、実は一部が他人の敷地だった事が判明しました。売主側に購入代金の一部返却を求めたり、塀などの改修代金を請求することはできるのでしょうか？ ... 続きを読む
不動産屋の携帯サイトと実際の条件が違うのはダメじゃないの？
携帯サイトでアパート探しをしていたところ良い物件があったので、不動産屋問い合わせてみました。ところが、携帯サイトに記載されている情報と実際の家賃等が違っていました。 これは何の罪にもならないのです... 続きを読む
マンションの管理費用を滞納された！誰に請求すればいい?
Aさんは、マンションの管理費用の支払いを滞納し、その額は100万円にまでなっていました。 ある日、Aさんの所有している部屋が競売にかけられBさんが落札しました。 マンション管理組合は誰に対して管... 続きを読む
留守中に不動産屋が勝手に飼い猫を持って行った!これってアリ?
22歳になる、息子が、アパートを借りていて、ペット禁止の部屋で猫を飼っています。また、家賃も1ヶ月遅れています。 先日、息子が仕事で3日間留守にしたのですが、帰って来たら、猫がいなくなっていて、誰... 続きを読む
取引が不成立でも、不動産仲介業者に仲介手数料を支払わなくてはダメ?
注文建築条件付きの土地を購入するために、売買契約書にサインをし手付金100万円を支払いました。 しかし、その後今回は購入を見送ろうと考え、契約を解除したい旨を仲介業者に伝えたところ、仲介業者から「... 続きを読む
権利証の消失
権利証とは、不動産の登記が完了したときに「登記権利者（不動産の権利者）」に対して交付される登記済証のことで、これを持っていればその不動産の権利者と推認されます。 不動産の権利者が変わる場面、つまり... 続きを読む
大家さんは賃借人に対してどこまで責任を負わなければならないの？
店舗を借りて、営んでいます。 この度、地震の影響で店の出入口のドアの開け閉めが、悪くなったので、大家さんに修理を依頼しました。 そのあと修理業者から、「一週間程度修理に日数がかかります」といわれ... 続きを読む
賃貸借契約の連帯保証人から外れたい！
賃貸契約の際 連帯保証人になりました。 友達とルームシェアをする際、友達が賃借人となり、私が保証人として部屋を借りルームシェアをしていました。ところが、仲たがいをしてしまい私は部屋を出て一人暮らし... 続きを読む
家を建てたいが物理的に水道管を通せない！？
Xさんは、甲土地を購入し家を建てようと考えました。 ところが、甲土地は住宅密集地のかなり奥まった場所にあり、他の土地を経由しなければ、水道会社の水道管や市の下水管を利用できないという状況でした。 ... 続きを読む
建物・船舶解体時のアスベスト対策
現在、震災や津波で倒壊した建物や船舶からアスベストが飛散する危険性が指摘されています。 今後アスベストを含むものを解体するにあたり、解体業者や所有者はどのような責任を負うのでしょうか。 まず解体... 続きを読む
被災マンション法
先日の東北地方太平洋沖地震による津波では、多くの建物が倒壊し、流されました。 中には、住んでいたマンションが被害に遭ったという方もおられることでしょう。 法律のうえでは、「マンションの部屋の所有... 続きを読む
罹災都市法
地震などの大災害で、借家がなくなってしまった。 こんなとき、建物が滅失した以上それを借りる権利（建物賃借権）も一緒になくなってしまうと考えるのが素直ですが、被災したうえに住居まで失うのは大変な負担... 続きを読む
家賃滞納すると直ちに強制退去になる？
旦那と1歳8ヶ月の娘がいるのですが、生活も厳しく、12月分と1月分の家賃の支払いが遅くなってしまいました。12月分は、今週中に支払うのですが1月分は、まだ支払えそうにありません。何日か前に、家を借り... 続きを読む
ジャックと豆の木
ジャックは、隣人であるジェーンの土地に勝手に豆の種をまき、毎日育てていました。すると、豆の種はすくすくと成長し、立派な豆の木になりました。この豆の木の所有権は、ジャックとジェーンのどちらにあるのでし... 続きを読む
駅前の再開発で立退くと、補償金はいくら？
商売をしています。7年目になりますが、駅前再開発の計画になっています。もし立ち退きになった場合、どれくらいの補償がされるのでしょうか （40代：男性） ... 続きを読む
知らない間に土地がまた貸しされていた！
両親が、Aさんに対して、所有地を畑として1年更新で貸していました。25年程だと思います。その間ずっとAさんが畑をしているものだと思っていましたが，先日その土地が知らないうちにBさんに勝手にまた貸しさ... 続きを読む
塾として貸した家が、いつの間にか廃屋になっていた！
15年ほど前に、私が愛媛に持っている家を塾の先生に貸しました。 最初は塾として使っていましたが、私が関西に住むようになって後、いつの頃からか不明ですが、物置として使っていたようです。家賃はきちんと銀... 続きを読む
わが家に火災報知機を設置しなくてはならない？
Aさんは、平成22年8月、夢のマイホームを建てることにしました。部屋の間取りなどの打ち合わせに、連日大忙しです。 そんなとき、法律の改正により、住宅の新築工事や改築工事をするときには、火災報知機の... 続きを読む
