不動産（土地・家屋）
不動産（土地・家屋）に関する記事一覧(5ページ目)
アパートから強制退去させられる！
アパートの賃貸契約を結んで早2年､更新の時期が来月に迫り、不動産会社から更新手続の書類(保険契約等)が、前回と同条件の契約プラン払込票￥12,000と共に送付されてまいりました。しかし、昨年12月～... 続きを読む
購入した土地にガラスや釘が混入していた！
家を建てるために土地を購入しましたが、住み始めてから土地に問題が発覚。土にガラスや、釘、鉄の破片などが多く混入していました。土地が売られているときは草が生えていたため気づきませんでしたが、家を建てて... 続きを読む
共有名義のアパートを売却できる？
親から相続を受けた共同名義の土地とアパートがあります。もうひとりの名義人に関係なく、自分の権利を売る事はできるのでしょうか （40代：女性） ... 続きを読む
勝手に温泉を掘ってもいい？
自宅の敷地内で、温泉を掘りあてて、一攫千金を狙おうと思っているAさん。でも、温泉は勝手に掘ってもよいのでしょうか？ 勝手に掘れる 勝手に掘れない ... 続きを読む
マンションの宣伝文句にだまされた！
マンションを購入しました。販売会社によれば、「入居前から飛ぶような売れ行き、多くの部屋が販売済」と表記されていました。しかし、実際入ってみると、ほとんど空き部屋であり、購入時に販売済みと表記されてい... 続きを読む
単身者限定のマンションに、娘家族を泊められる？
私は海外在住で、夏に一時帰国の際に子供二人を連れて母が一人で住むアパートに滞在する予定でした。母がそのアパートに入居した時の条件は、単身者で女性限定ということで、三階建ての建物の三階に母が一人、二階... 続きを読む
借地の補修は借地人がするべきか？
20年前に借地契約を結び、その土地上に建物を所有しています（住んではいません）。この春に契約の更新だったのですが、その契約書の条項の一つに、「乙（賃借人）は、本件土地の維持管理に意を用い、がけ崩れや... 続きを読む
桜の木の枝を折るとどうなる？
Aさんの家の近くには、桜並木で有名なスポットがあります。今年もいよいよ、桜の季節になったので、子供を連れてお花見に出かけたAさん。満開の桜にはしゃぐ子供を見て、もっと喜ばせてあげようと、桜の木の枝を... 続きを読む
信頼関係破壊の法理
借家に住んでいる人は、お金を払って家を借りる権利、賃借権を行使しています。 賃貸借契約の期間中に、賃借権を無断で譲り渡したり、無断で転貸したりすると、貸主は原則として契約を解除することが... 続きを読む
地震で借家が倒壊したら、大家さんの責任？
現在、中古住宅を購入しようと考えています。建物は昭和53年2月に建築され、32年経ちます。地震補強などを行わずに借家にする考えです。もし、地震などで倒壊し借家人がけがなどした場合、借家の持ち主に損害... 続きを読む
更新料
家を借りるには色々な費用が必要です。 家賃・共益費以外に、敷金、礼金、更新料... これらの支払いにどんな意味があるのか、詳しく考えてみたことはありますか？ 今回はそんな費用のうち、更新料... 続きを読む
隣家の樹木から枯れ葉が落ちてくる！
別荘地に永住して6年になります。木の枝が屋根の上まできていることと、その枝によって日当たりがわるくなったこと、枯葉が庭に落ち掃除が大変なことにより枝を切りたいのですが、所有者がわかりません。別荘地を... 続きを読む
長年放置されている家を取り壊したい！
Aさんの土地を借りて、Bさんは家を建てました。 家を建てた時（昭和5年）、その家は登記されずに建てたそうです。その数十年後、Bさんは亡くなり、Aさんは借地料も受け取っていません。 そしてその家は数十... 続きを読む
リフォーム費用が高すぎる！
Aさんは、自宅が古くなってきたので、リフォームすることにしました。後々トラブルにならないよう、しっかり見積もりを書面で出してもらい、工事内容や代金に納得したので、B会社にリフォームをお願しました。し... 続きを読む
借地契約が終了したら、建物は壊すべき？
現在住んでいる家を転居することになりました。 借地上の建物を壊して更地にして地主に返すべきなのでしょうが、金銭的な余裕がありません。そこでこの建物の所有権を放棄するという事はできますか。 祖父の代か... 続きを読む
離婚したので、夫の保証人をやめたい！
離婚した男の飲食店の賃貸保証人になっています。離婚する前から変更してほしいと頼んでいるのですが、今やっているからと、何もしてくれないまま2年が経ちました。今は連絡もとれず、うそを重ねられ...こっち... 続きを読む
土地を購入するときの心得
土地を購入しようと考えています。ただ持ち主の事情がよくわからない為、この土地に対して担保でお金を借りたりしていないか確認をとりたいのですが、どのような方法がありますか？ （30代：男性） ... 続きを読む
自宅の庭にお墓を作れる？！
我が家は都心から離れた郊外にあるので、庭がけっこう広いです。そこで、庭にお墓を作れば、いつでもお墓参りができて好都合だと考えました。自分の家の庭なんだから、お墓を作っても問題はないですよね？！ 自分の... 続きを読む
あなたも確定申告をしないと損をする？！
以下のうち、確定申告をしないと損をする可能性がある人は、誰でしょうか？ 差し歯を治療したため、1年間の医療費の支払い金額が30万円を超えたAさん 年末調整完了後の12月31日に子どもが産まれた、会社勤... 続きを読む
テナント契約が、突然6ヵ月後に解除される！立退料の相場はいくら？
テナントでレストランを経営して30年になります。今まで契約は自動的に更新されていたのですが、この度、6ヶ月後に契約通り、解除するよう言われました。契約書には6ヶ月前までに通知すれば、解除出来ることが... 続きを読む
弟に騙されて、登記を奪われた土地を取り返せる？
15年ほど前の話になります。私の弟が、「土地の名義人の名前が違うので、私の名前に登録し直す」と言ってきたので、信用して実印を渡しましたら、弟が自分の名義に変えてしまいました。後に確認すると、もともと... 続きを読む
妹が家賃滞納！連帯保証人である兄が支払う必要がある？
突然、回収業者から、妹が家賃を半年分滞納しているので支払って下さいとのハガキが来ました。あまりに多額なので一括では無理です。しかも妹は、2ヶ月前から夜逃げのような感じで家にいないようなのです。何も知... 続きを読む
自治会（権利能力なき社団）による不動産購入時の登記について
自治会で、集会所建設のための土地を購入する予定です。購入資金は、長年積み立ててきた「購入資金」名目の積立金です。さて、自治会は「権利能力なき社団」ですが、登記はどのようにすればいいのでしょうか？「法... 続きを読む
雨漏りが放置されたままの賃貸マンション。損害賠償は請求できる？
賃貸マンションの居住部分に、上の陸屋根部分からと思われる雨漏りがあります。現在はクロスの剥がれや染みが出ている程度ですが、借主として貸主に修理を要求しています。貸主はクロスを張替えようと努力をしてい... 続きを読む
解約には6ヶ月前に通知が必要な賃貸物件について
会社で賃借している事務所を、更新前に解除したいと考えております。賃貸契約書には解除の場合は、6ヶ月前までに通知することになっていますが、この契約内容どおりに従わないといけないのでしょうか。3ヶ月前と... 続きを読む
通行権とは？
私の土地と奥の土地は、昔は1つの土地だったようで、奥の土地に住んでいる人は、私の土地を通らないと道に出られません。奥の人が通行権があると主張しているため、私は自分の敷地に車を駐車する事も出来ず、他に... 続きを読む
私道にも道路交通法は適用される？
私道についても道路交通法は適用されるでしょうか。 適用される。 適用されない。 ... 続きを読む
アパートの入口にある穴に嵌って怪我。管理会社に責任を問える？
先日、会社からの帰りに道を歩いていて怪我をしました。理由は、地面の排水口 (30センチ径くらいの小さいマンホールのような穴)の蓋がなかったために、そこに片足がはまってしまったためです。痛みは歩ける位... 続きを読む
無償で借りていた土地に植えた桜を撤去すると言われています
約20年前にAさんと口約束で、Aさんの土地に4本桜の木を植えました。 当時、Aさんは将来この土地をどのように使うかはわからないと言っていました。 その後、毎年すばらしい桜の花を咲かして、通行人の... 続きを読む
買った土地が自分の物になるのはいつから？
AはBから100坪の土地を宅地用として5000万円で買い受ける約束をしました。所有権移転の時期につき特に取り決めが無い場合、AがBに対して、この土地の所有権を主張できるのはいつからでしょうか。 口頭... 続きを読む
