立ち退き
立ち退きに関する記事一覧
突然の立ち退き要求！期間の延長や立ち退き料増額の要求はできる？
実家の年老いた母が35年間住み続けた借家について、いきなり立ち退き要求されました。 今年の8月7日に大家がどこかの不動産屋と一緒に家に来て「10月いっぱいで立ち退いてくれ。引越し代8万円と、5万円... 続きを読む
迷惑な賃借人に退去してもらうことはできる？
四階建てのビルをテナントとして貸しており、今回相談の対象者は、三階と四階をテナントとして使用しています。この対象者がクレーマーで困っています。不景気なので家賃を下げろ、環境を良くしろなど、こと細かく... 続きを読む
強制執行
最近のニュースで、立退き強制執行当日に生活苦から娘を殺した母親に対して懲役7年という判決があったことを知り、思い出したことがある。 修習生時代のことで、民事裁判修習の一環として、特別部修習というの... 続きを読む
家賃未納ですぐに退去しなければならない？
知人のことなのですが、家賃を一ヶ月分滞納し、その10日後に「5日以内に支払わなければ、5日後に退去して下さい」と言われているそうです。知人は、月末まで待って欲しいと伝えたのですが、無理とのことだそう... 続きを読む
耐震構造上の問題が理由ならすぐに立ち退かなければいけない？
更新前に書面にて突然更新拒否をされました。理由は古い家屋の耐震理由です。その後、突然に家主の代理人弁護士より建物明渡訴訟を提起したとの 通知文が届きました家賃の自動引き落としも停止したという文面です... 続きを読む
行方不明の賃借人の家財道具は勝手に処分してもいい?
Xさんの所有するアパートの賃借人Yさんは半年も行方不明で家賃の支払いもありません。 Xさんは、Yさんとの信頼関係はもはや破壊されたとして、直ちに賃貸借契約を解除し、部屋の鍵を取り替えてしまい、部屋... 続きを読む
賃貸物件の明渡しの遅延損害金の倍額は法律上認められるの?
Xさんは賃料不払いによって大家さんから契約を解除され出て行かなくてはなりませんでしたが、契約解除後も3ヶ月間居座りました。賃貸借契約書に契約解除後も退居しない場合には賃料の倍額の遅延損害金を支払う条... 続きを読む
ただで借りていた駐車場。立退料はもらえる?
私は借家に住んでいるのですが、自分の隣に空き地があります。当初この借家を借りる際に、不動産屋に「隣の土地は駐車場に使ってもいいですか。」と聞くと、「土地の所有者が勝手に使っても良いと言っていた」と言... 続きを読む
公営住宅の立退き事案に民法の適用はある?
Xさんは、Y市の市営住宅に入居していますが、Y市より立ち退きを迫られています。 この立退きの事案においてY市の公営住宅に関する条例と民法の賃貸借契約の条文とではどちらか優先的に適用されるでしょうか。... 続きを読む
立退きだと敷金は返してもらえない？
今住んでいるﾏﾝｼｮﾝが区画整理対象になり立ち退く事になりました｡既に何世帯もの人が引っ越しをして行きましたが、誰一人として敷金を返して貰えなかったそうです｡敷金を返してもらう事は無理なのでしょうか... 続きを読む
アパートから強制退去させられる！
アパートの賃貸契約を結んで早2年､更新の時期が来月に迫り、不動産会社から更新手続の書類(保険契約等)が、前回と同条件の契約プラン払込票￥12,000と共に送付されてまいりました。しかし、昨年12月～... 続きを読む
立退き料の請求はできないと契約書に記載がある場合、立退き料は貰えない？
飲食店を経営する両親が、来年の5月までの立退きを要求されています。拒否もできますが、両親は「立退料をもらって別の場所で新たに始めたい」と考えています。契約書には『明渡しに際し、理由の如何を問... 続きを読む
契約期間終了後も居座る借主。無断で部屋に入っても大丈夫？
AはBにアパートの1室を貸していましたが、契約期間が終了した後もBは家賃も払わず、居すわっています。頭にきたAは、Bが外出している隙に、合鍵を使ってその部屋に入り、Bの荷物を全部廊下へ出して... 続きを読む
貸主の会社が倒産し、立退きを求められています
3年前、店舗用建物を賃借し、リフォーム費用を投入しました。ところが、賃貸先の会社が倒産し、「貸している物件は銀行の担保に入っているので、立ち退いてもらわなければならない」と言われました。銀行はこの建... 続きを読む
貸している土地から相手が立退いてくれない！
父が叔母（自分の妹）夫婦に無料で土地を貸しています。「夫が定年したら土地を更地にして出て行く」と口約束をしていますが、約20年経過した現在において、全く出て行く気配がありません。父はこの土地を取り戻す... 続きを読む
借家の建て替えに伴う退去！立退き料は請求できるの？
私の両親が30年程住んでいます借家（長屋）が老朽化したため、大掛かりな建替え工事（マンションになると予想します）を理由に退去の申入れがありました。 建築後30年以上経ち、老朽化も目立ちますし近隣のマ... 続きを読む
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