賃貸
賃貸に関する記事一覧(4ページ目)
賃貸借契約の保証人の義務はどこまで？
平成8年11月1日に知人の賃貸借契約の連帯保証人になりました。平成9年の夏からその知人と連絡をとらなくなり、契約も2年間となっているので保証期間もそれで切れると思っていました。 しかし今年の5月に家... 続きを読む
テナントビルの新管理会社が一方的に契約内容の変更を通告してきたが...
テナントビルに入居して6年になります。先月より管理会社がかわりました。以前は賃料を月末までに管理会社の口座に振り込めばよかったのですが、今後は毎月27日に自動口座振替（手数料は入居者負担）によって引... 続きを読む
更新料 -借地・借家に関する問題（6）-
Q. マンションの一室を家賃5万円、期間2年の契約で借りていますが、契約更新の際に、更新料として家賃の1.5か月分の支払いを要求されました。支払わない場合は立ち退くように言われていますが、支払う必要... 続きを読む
期限付賃借権の期限前解約 -借地・借家に関する問題（5）-
Q. 転勤の際、期間を5年と定めて自宅を貸したのですが、急遽、転勤先から戻ることになりました。この場合、借家契約を解約することはできないのでしょうか？ A. 上述のように、定期建物賃貸借契約を締結し... 続きを読む
期限付賃貸借 -借地・借家に関する問題（4）-
>Q. 転勤の間、自宅を他人に貸そうと考えています。転勤が終わったら、確実に借家契約を解約するためには、どうしたらよいのでしょうか。 A. このような需要に応えるために、借地借家法は定期建物賃貸借（... 続きを読む
退去の際のクリーニング代は、借家人が負担？ -借地・借家に関する問題（3）-
Q. 先日、賃貸アパートを出たのですが、退去時にクロスの張替え、畳の表替えなどで50万請求され、敷金も返ってきませんでした。契約書には「賃借人は退去時に原状回復義務を負う」と書いてありますが、これはど... 続きを読む
子供が生まれたら立ち退く特約は有効か？ -借地・借家に関する問題（2）-
Q. アパートを借りて住んでいます。近く子供が生まれることになったのですが、契約書には、｢居住人員は、契約の際に定めた人数を超えてはならない｣｢子供が生まれたら立ち退くこと｣といった条項が入っています... 続きを読む
借家契約の期間 -借地・借家に関する問題（1）-
Q. 借家契約を結ぶにあたって、長く住むには期間を定めないほうが得ではないかと考えて、とくに期間は定めず契約しました。ところが、後日、知人から、「期間を定めないのはかえって不利になる。」と言われて、動... 続きを読む
新家主は敷金を返還しなければならない？
昨年、知人が、人に貸していた住宅を買ってくれというので、いずれは自分が住むつもりで安く譲ってもらいました。 今年に入って、住んでいた方が引越しということで、賃貸借契約の解除の申出がありました。異議も... 続きを読む
事務所の窓ガラス、社名は当然いれてよい？
事務所用の貸しビルを１棟所有しています。このビルには、かなり目立つ袖看板を各テナントのために設置しており、広告は十分だと認識しております。 ところが、あるテナントが窓に社名を大きく貼り出したいといっ... 続きを読む
家賃の値下げを要求できる？
現在住んでいるマンションですが、最近入居者が少ないせいか、自分が入居した時より１万円安く賃貸情報誌に出ていました。 同じ所に住んでいて、家賃が違うのは納得できません。 こういう場合は値下げを要求でき... 続きを読む
借家の住人が家賃を払ってくれない！（家賃滞納）
両親が相次いで亡くなり、遺産分割で兄が借家の経営者となりました。その住人が家賃を最近支払ってくれないようで、約50万（8ヶ月分）滞納しています。出ていけというと、「新しく住む所への引越し代・敷金礼金... 続きを読む
前の大家から借家を修理せよと言われたが...
この春、引越しをしたのですが、前の借家の大家から、泥棒に破られた窓と、ねずみに開けられた壁の穴を修理するように言われました。 これらは、こちらが修理するべきものなのでしょうか。（50代：女性）... 続きを読む
借家の建て替えに伴う退去！立退き料は請求できるの？
私の両親が30年程住んでいます借家（長屋）が老朽化したため、大掛かりな建替え工事（マンションになると予想します）を理由に退去の申入れがありました。 建築後30年以上経ち、老朽化も目立ちますし近隣のマ... 続きを読む
一方的な家賃の値上げに納得がいかない！
今住んでいる賃貸マンションを来月再契約する予定ですが、再契約すると言い出したとたん、家主から家賃の値上げを通告されました。今までは65,000（TV受信料1,000）円だったのが、80,000円に上... 続きを読む
テナントビルの賃料に不満！
私の会社は、8階建てのテナントビルに入っています。1年程前から空室が目立つようになり、ここの管理会社が募集の広告や地元不動産会社に案内をしているのですが、その募集テナント料金が、なんと、現在入居して... 続きを読む
