建物の質・安全性などに関して
建物の質・安全性などに関してに関する記事一覧
自殺や事故などで人が亡くなった物件を知らないで買ったり借りたりしてしまったら？
1月30日から、小野不由美氏原作の映画「残穢」が公開されています。すでにご覧になれた方も多いのではないでしょうか。映画を見終わって家に帰るのが怖くなってしまった...、非常に怖い、と評価も上々のよう... 続きを読む
アスベスト訴訟、国が3件連続で敗訴
建設現場でアスベスト(石綿)を吸い込み肺がんなどを発症したとして、大阪府などの建設労働者と遺族が国と建材メーカーに計約7億円の損害賠償を求めた訴訟の判決で、大阪地裁は1月22日、一部の原告に対する国... 続きを読む
資格がなくても家が建てられる？？
Xさんは日曜大工が趣味で、大抵の家具は苦労なく作れる腕前です。一念発起して自力で、自宅の庭に離れ(木造平屋建て、延べ床面積30m²)の設計をしようと考えました。ただXさんは建築士の資格を何... 続きを読む
コウモリの生息は中古住宅の瑕疵(かし)になるでしょうか？
Xさんは、Yさんから土地付きの中古住宅を約3,400万円で購入することになりました。Xさんは、Yさんに対して「ムカデやゴキブリが巣を作ってることはないよね?」と購入前に確認したところ、Yさんは「ない... 続きを読む
中古で家を購入したら数年後に雨漏りがひどい・・・損害賠償してもらえる？
Aさんは6年ほど前に中古物件の家を買いました。最近、雨漏りがひどくとても住んでいられるような状態ではなくなってきました。 Aさんは売主に対して損害賠償を請求することができるでしょうか？ できる で... 続きを読む
建物・船舶解体時のアスベスト対策
現在、震災や津波で倒壊した建物や船舶からアスベストが飛散する危険性が指摘されています。 今後アスベストを含むものを解体するにあたり、解体業者や所有者はどのような責任を負うのでしょうか。 まず解体... 続きを読む
わが家に火災報知機を設置しなくてはならない？
Aさんは、平成22年8月、夢のマイホームを建てることにしました。部屋の間取りなどの打ち合わせに、連日大忙しです。 そんなとき、法律の改正により、住宅の新築工事や改築工事をするときには、火災報知機の... 続きを読む
地震で借家が倒壊したら、大家さんの責任？
現在、中古住宅を購入しようと考えています。建物は昭和53年2月に建築され、32年経ちます。地震補強などを行わずに借家にする考えです。もし、地震などで倒壊し借家人がけがなどした場合、借家の持ち主に損害... 続きを読む
隣家が天災で倒壊し被害が自宅に及んだ場合、修理費は請求できる？
私の家の隣に、築50年以上の居宅があります。現在空き家で朽ちていて、台風が直撃すれば瓦や部材が飛散することは誰がみてもわかります。実際、平成4年の19号台風時にも飛散した部材が私の家の雨戸を突き破り... 続きを読む
建築物の接道義務
建物を建てる際、建築基準法上、敷地が幅4メートル以上の道路に接している必要がありますが、どの程度どの様に接していなければならないでしょうか。 連続して4メートル以上接していなければならない。 連続し... 続きを読む
工事目的での隣地への立ち入り
Aは自己所有の家屋が古くなったため、大修繕をしようと考えています。しかし、そのためには隣の敷地に入って足場を組む必要があるのですが、隣に住むBがどうしても承諾してくれません。Aは修繕することを断念せ... 続きを読む
耐震強度偽装事件における損害は誰が負担すべきか
1、なぜ問題になっているのでしょうか。 平成17年後半に発覚した、分譲マンションなどの耐震強度偽装問題は、設計者や売主を初め、施工主、確認検査機関、自治体も関係した社会問題となったにとどまらず、これら... 続きを読む
住宅品質確保促進法
マイホームは大きな買物、だから... 最近、テレビや新聞で、景気がやや上向いてきたという話を聞きますが、どうも統計上の話で、なかなか実感できませんよね。 けれど、家を買いたい方にとっては、低金利でロー... 続きを読む
住宅性能表示制度
住宅というものは、実際に住んでみないと住みごこちなどわからない、というイメージがありませんか。 実際、冷暖房の効率がよいか、外の騒音がうるさいか、ひいては、年老いたときに使いやすいか、などといったこ... 続きを読む
購入した中古住宅からシロアリ！
不動産屋の仲介で中古物件を購入しました 契約時口頭で売主にシロアリ等の被害がないか確認したところ、今まで一度も見たことがないという返事をいただき契約をする事にしました。 しかし、先日洗面所の床の張り... 続きを読む
眺めの良いマンション...の前にマンション建築？！（日照権）
地主の方から、「眺めがよくて静か。私もこのマンションを買おうと思っている」という話を聞いて、分譲マンションの購入に踏み切りました。ところが、3か月ほどしてから、その地主が、そのマンションの前の土地に... 続きを読む
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